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疯狂7pt游戏手机客户端|逆天了!海淀四道口新地块最高销售单价不到9万,比周边老房便宜2万!

时间:2020-01-11 18:22:15 来源:未知 作者:匿名 阅读:2695

疯狂7pt游戏手机客户端|逆天了!海淀四道口新地块最高销售单价不到9万,比周边老房便宜2万!

疯狂7pt游戏手机客户端,在楼市经历了史上最惨淡的“金九银十”之后,土地市场的火爆程度却丝毫没有减弱。黄金周过后,北京的首场土拍在10月11日下午如期而至,本次土拍也成为了众多开发商的众矢之的,用锣鼓喧天,人山人海来形容一点都不过分。20余家房企铆足了劲儿,希望能在这次竞拍中有所收获。

此次竞拍共有三宗土地,分别位于海淀四道口、通州西集镇西集村、经济开发区河西区,总出让面积约18.4万平方米。

不少房企都对海淀四道口这块地虎视眈眈,该地块没开拍已经有14轮报价,价格比起拍价高了近一亿。在土地竞拍近十分钟时,旭辉出价16.5亿元达到价格上限。在竞自持环节中,天恒、雅居乐和懋源三家房企轮番报价,拿地意愿愈发强烈。而最终,在竞拍到第29轮时,天恒以自持36%、总地价16.5亿元、成交楼面价52762元/平方米,溢价率33%拿得海淀四道口地块。

海淀区四道口地区地块虽然面不大,但其地理位置实在是相当优质,出现拍卖中那么劲爆的场面也是情理之中。

那么海淀四道口这块地到底好在哪儿,商品住房销售均价不超过85373元/平方米相对于周边的房子来说到底值不值,今天小编就来带大家走进四道口。

一般来说,附近学校的好坏,或者将来是否会被划入重点小学区域,直接影响到了该地区的房价。四道口附近的小学包括中国农业科学院附属小学分校、文都中小学(人大校区) 、中关村第四小学、北京邮电大学附属小学、北方交通大学附属小学等等。可惜的是这些小学都算不上是重点小学,而中关村一小和三小这样的重点小学距离四道口也比较远。所以小编认为四道口这块地算不上是传统学区房,想让孩子上重点小学的家长选择这片住宅时需要谨慎考虑。

然后让大家比较在意的就是住房周边的配套设施是不是齐全呢?其实这点大家都心里有数儿。这儿是哪儿?这儿可是海淀四道口!配套设施可以说是应有尽有。就拿地铁来说,距离最近的大钟寺站步行也不过几分钟的路程,去中关村修个电脑啊,动物园看看狮子啊,也就是出门坐两站地铁的事儿,交通便利之至。地铁站边上还有个大钟寺国际广场,商场超市一应俱全。又因为四道口周围高校众多,相对应的健身房,饭店等等娱乐场所也比比皆是。住在这里,唯一需要担心的可能就是热闹过头了。由于学校多,办公场所多,所以这里的人流量也不是一般的大,如果您平时喜欢清静点的生活,这儿显得就有点喧嚣了。

最后,大家比较关心的可能还是价格方面了,四道口地块商品住房销售均价不超过85373元/平方米,且最高销售单价不得超过89642元/平方米。小编猜到大家想的是什么,为了让大家心里有杆秤,小编调查了一些四道口周边的二手房信息:

四道口周边二手房的售价大致在8.4-11万/平米之间,而新楼盘的均价为85373元/平方米,这样一看,新楼盘的标价还是相当可观的。所以小编觉得,将来这里出现一房难求的场面也是情理之中,入手难度之高可想而知。

就小编自己而言,越写越想就拥有这么一套房子,上班出门就是地铁,下班出地铁就是饭馆,周末逛街旁边就是商场,想打球走两步就是交大,小编是得赶紧攒钱买房了,不知道在读的各位怎么看?

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